要説 不動産資格取得基準と試験等対策ガイドライン

日本不動産塾

不動産鑑定評価基準(平成30年不動産鑑定士試験論文式試験対策版)

平成26年5月1日一部改正
平成26年11月1日施行
国土交通省

目次

総 論
第1章 不動産の鑑定評価に関する基本的考察
第1節 不動産とその価格
第2節 不動産とその価格の特徴
第3節 不動産の鑑定評価
第4節 不動産鑑定士の責務
第2章 不動産の種別及び類型
第1節 不動産の種別
第2節 不動産の類型
第3章 不動産の価格を形成する要因
第1節 一般的要因
第2節 地域要因
第3節 個別的要因
第4章 不動産の価格に関する諸原則
第5章 鑑定評価の基本的事項
第1節 対象不動産の確定
第2節 価格時点の確定
第3節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定
第6章 地域分析及び個別分析
第1節 地域分析
第2節 個別分析
第7章 鑑定評価の方式
第1節 価格を求める鑑定評価の手法
第2節 賃料を求める鑑定評価の手法
第8章 鑑定評価の手順
第1節 鑑定評価の基本的事項の確定
第2節 依頼者、提出先等及び利害関係等の確認
第3節 処理計画の策定
第4節 対象不動産の確認
第5節 資料の収集及び整理
第6節 資料の検討及び価格形成要因の分析
第7節 鑑定評価の手法の適用
第8節 試算価格又は試算賃料の調整
第9節 鑑定評価額の決定
第10節 鑑定評価報告書の作成
第9章 鑑定評価報告書
第1節 鑑定評価報告書の作成指針
第2節 記載事項
第3節 附属資料
各 論
第1章 価格に関する鑑定評価
第1節 土地
第2節 建物及びその敷地
第3節 建物
第4節 特定価格を求める場合に適用する鑑定評価の手法
第2章 賃料に関する鑑定評価
第1節 宅地
第2節 建物及びその敷地
第3章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
第1節 証券化対象不動産の鑑定評価の基本的姿勢
第2節 証券化対象不動産について未竣工建物等鑑定評価を行う場合の要件
第3節 処理計画の策定
第4節 証券化対象不動産の個別的要因の調査等
第5節 DCF法の適用等
附 則

公開日:
最終更新日:2018/04/08